震災後、初めての見学会ということで、どの程度参加者がいるだろうか？ と少々心配でした。
今回のポイントは「制震金具」。 さて関心はどうかな？ と思ったのでした。
なかなか申込者が増えない中、６組の方がご来場いただきました。
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詳細は後日
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震災後、初めての見学会ということで、どの程度参加者がいるだろうか？ と少々心配でした。
今回のポイントは「制震金具」。 さて関心はどうかな？ と思ったのでした。
なかなか申込者が増えない中、６組の方がご来場いただきました。
Ｓさんとの出逢いは、2008年12月。エアサイクル工法の開発元からのご紹介でした。「そちらで建てたいと思っているのですが、時期がまだ先なので」との事。その後、「失敗しない本物の家づくり無料勉強会」や見学会等にお出でいただき、「資金計画と土地選びから具体的に相談したい」ということになりました。
基礎工事です。今回は「長期優良住宅」として設計しています。そのため、基礎も通常よりもさらにガッチリとした仕様になっています。（地盤調査の結果、部分的に土の置き換えも実施しています。）
地盤保証もついています。
基礎が終わると建て方です。大工さんが予め加工してきた木材を現場で組みあげます。ここからしばらく大工さんが主役になって家づくりを行います。
丸い柱を採用したリビング。 階段横のガラスケースから来客者の様子も見えます。床はヒノキのフローリング。天井は杉板を貼っています。 階段も一枚物のヒノキ。 壁はパーフェクトウォールという塗り壁を採用しました。
リビングの吹き抜けです。明るさと上下の風通し、１－２階のコミュニケーションをとるために設けています。最近は珍しくなくなったリビング階段と吹き抜け。ＰＡＣでは２５年以上前から提唱していました。
こちらはなんでしょう？ 更衣室です。 玄関を入ってすぐにあります。花粉等がついた上着をリビング等に持ち込まないように、ここで着替えができるようになっています。
更衣室に付属するシューズクローク。 家族の靴もここにバッチリ収納します。
和室。お子さんが活発なのとアレルギー配慮のため、「おり座」を採用しました。ただ、どちらかというと今回の評価で大きかったのは「丈夫さ」のほうでした。
キッチンです。「ワゴンを入れて使いたい」というお話から、こういったレイアウトになりました。長年のお付き合いで、フレキシブルな対応をしてくれるメーカーさんがいます。
これはＩＨ？ いえ、違います。 電磁波の発生が少なく、遠赤外線放射機能による調理ができるスーパーラジエントヒーターです。
もうちょっと詳しくお知りになりたい方はコチラをクリック。
２階のホールです。壁厚を利用してＣＤ等を収納する棚をつくりました。可動式の棚板ですから、家族の本を入れることもできます。
２階の子供室です。いずれ二部屋に区画できるようになっています。
トイレ。奥様がＤＩＹした塗り壁がナチュラルな雰囲気を創出しています。
つまり、従来の「耐震構造」でも耐えることは可能でした。
しかしながら、引き続き何度も起こる余震による躯体へ影響や変形のことも考え、安全性を高めつつ、コストパフォーマンスの高い方法はないかと検討し、制震工法を導入することとしました。
全ての制震工法で唯一「復元機能」を備えた方法を採用します。
もちろん、耐震工法は建物を建てるベースとして使用した上でのことですが。
＜耐震、制震、免震について簡単な解説をします＞
構造体の筋交いや構造用面材を固定することで、地震の揺れに対する抵抗力を強化した構造。
地震時には建物全体が大きく揺れるので、家具の転倒防止対策なども必要。
壁体にオイルダンパーなどの制震装置を設置し、揺れを吸収・軽減する。
耐震構造に比べて揺れが早く収まり、家具の転倒も少ないが、構造上、1階床には効果がない。
基礎と土台の間に免震装置を設置するので、上部の構造体には地震の揺れが直接伝わらない。
耐震構造や制震構造より、感じる揺れが小さく、家具の転倒も少ない。
コストは「耐震＜制震＜免震」となり、免震では数百万円レベルになることが少なくありません。
また、免震構造は地盤が悪いところでは利用できません。
地震補償（地震補償保険「Resta」）を新築工事物件に全てお付けすることにしました。
これは、地震保険への加入有無に関わらず提供することができる制度です。
地震保険は、法律（地震保険法）に基づく、各損保会社共通の保険で、火災保険とのセット契約です。、火災保険金額（補償額）の50％までしか保険をかけることができません。
万が一の際、建替えに必要な差額分をまかなおうとするのが地震補償とお考えください。
初年度の地震補償保険料は当社でプレゼントいたします。次年度以降に継続するかどうかのご判断はお施主様に行っていただきます。
Ｋさんとの出会いは平成2009年11月ホームページからの見学申込みでした。
多くの方は資料請求が先なので、いきなりの見学申込みに少々驚き、尋ねてみました。「あのぅ、、、当社の事はどこでお知りになったんですか？」
「ここ（見学先の家）の土地も購入候補として考えていたんです。それで、たまたま通りかかったら工事していて、それでネットで検索して申込みしてみたんです。」
「ちょっと覗いてみたら、本物の木を使っていい仕事をしているなぁ､､､と思ったんです。」| 氏名 ※ |
姓:
名: |
| 都道府県 |
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| E-Mail ※ |
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| 第１回 失敗しない資金計画 |
| お金のこと、予算のことは重要だと皆さん分かっています。 でも、明確な資金計画をしていない。 それは、資金計画の立て方が分からないからなんです！ |
| 第２回 失敗しない予算配分 |
| 諸費用の予算取りは出来ていますか？ まず家づくりは 本体７割、付帯２割、諸費用１割と覚えてください。 このうち、本体と付帯については家そのものの費用です。 そもそも諸費用とはどんなものか分かりますか？ |
| 第３回 「坪単価」のカラクリ |
| 早速ですが、坪単価とは 家の費用÷家の面積 です。 でも、ここに坪単価のカラクリがあります。 |
| 第４回 「工務店」VS「ハウスメーカー」 |
| 大抵の人は、家を建てる時、 工務店にしようか？ ハウスメーカーにしようか？ と迷うと思います。 どっちの方が良いのでしょう？ |
| 第５回 「今の普通」と「昔の普通」 |
| 自然素材で作られた家は、床・壁・天井の全面が呼吸をしていた。 当然、シックハウスなど存在しません。 |
| 第６回 健康住宅の落とし穴 |
| 「健康住宅」と聞いたら、どんな家を思い浮かべますか？ 無垢の木と漆喰の家ですか？ 住宅展示場で見るような家？ |
| 第７回 自然素材の落とし穴 |
| 「自然素材」の良さは分かりましたが ではなぜ使われなくなったのでしょう？ そこに落とし穴があるんです |
| 第８回 成功する見学会参加法 |
| それは、現場は嘘をつけないからです。 その住宅会社を正しく見極めるには 現場見学会に参加することがとても有効です。 |
| 第９回 業者選びの秘訣 |
| 信頼できそうな住宅会社と出会えたとしましょう。 実はこの後が秘訣中の秘訣です。 |
| 第１０回 失敗しない土地購入の秘訣 |
| はじめて家を建てようとする多くの人が、実は間違った手順で家づくりをしています。 失敗する手順とは・・・ |
| 氏名 ※ |
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| E-Mail ※ |
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| 氏名 ※ |
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| 都道府県 ※ |
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10/24（日）、恒例の「PAC友の会文学散歩」を行いました。 今年は、岩手県の江刺です。
仙台を出発し、まずは「菊田一夫記念館」。
今回はちょっと文学からは離れましたが・・・
昼食後は、明治記念館へ。
木造４階建ての明治記念館。まるで梯子のような階段を上り最上階まで行ってきました。（ミシミシいってましたが・・・）
続いて、岩谷堂羊羹の工場見学。 羊羹の試食もたっぷりいただいて、お土産を買ってきました。
さらに次は、岩谷堂箪笥の工場見学。
日曜日のため、工場は動いていませんでしたので、落ち着いて見学させていただきました。（写真は工場内に片付けてあったカンナです。その他にもたくさんのカンナがありました）
ただ、岩谷堂箪笥でも最近は一枚物で作ることは少なく、合板のものがメインになっているそうです。
どうしても価格の問題があったり、けやきなどでは制作する幅に必要な材料がとれない事もあっての事だそうですが・・・。
そんなこともあり、若干接着剤の臭いを感じました・・・。
その後、箪笥のショールームへ
こ、ここには・・・
1000万円の箪笥がありました。 さすがにお土産にできませんので、写真をお土産にしておきましょう・・・。
その他、建物にもの凄く太い梁（スプルスですが）が使われていて、目を引きました。
そして最後が「齋藤實記念館」。
勉強不足で申し訳ないですが、実をいうと記憶にありませんでした。
岩手が産んだ二人目の内閣総理大臣（第30代）で、2.26事件で命を落とした方だそうです。
大変な勤勉家であったそうで、しかも決して偉ぶらない方だったそうです。
「処世観」が記されたメモをいただき、大変感銘を受けて帰ってきました。
さて、来年はどこへ行きましょうかね？ 今年参加された方も参加されなかった方もぜひお待ちしていますよ。
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今回は、昨年夏にお引き渡しした岩沼のお住まいです。今年は猛暑ですが、こちらのお家はエアコンなしです。
さて、どんな感じだったでしょうか？
正直な所、「ちょっと暑いかな・・・」と覚悟していたのですが、全く心配ありませんでした。
今回はフローリングはヒノキ、杉、カバザクラ、ナラと多数使っています。（もちろん全て無垢です）
壁は、にがりで固めた自然素材100％の珪藻土「はいから小町」と布クロス、土佐和紙です。 天井には主に杉板を使っています。
間取りは、「まわれる動線」、東西南北の風通しに特に配慮されています。
リビングで、お施主さんのご紹介や建物のご説明をした後、旦那さんが一言「もし良かったら、裸足で見学してみてください。足ざわりでよ～く分かりますよ」
そんなことで、かなりの方が「裸足の見学会」を体感されました。
二階の部屋も東西南北に風が通り、暑さを感じませんでした。
さらに、参加者からのご質問にも旦那さんがいろいろと細かくお答えいただいたようで、みなさん大満足。大変ありがとうございました。
ちなみに・・・こちらはオール電化住宅です。冬の電気代は月２万円程度。（ただし、蓄熱暖房の能力は小さく設定しています）今年の夏は月５千円程度だったとか・・・（エアコン４台ついている会社の同僚は３万円以上かかったそうです）
そして、こちらのお宅の「よい子」達は、見学に来たお子さんと仲良く遊んでいてくれました。
やっぱり「よい子が育つ」のかな？
でも、きっと家の影響はちょっとで、ご両親の愛情なんでしょうね。
Ｋさんとの出逢いは、2008年10月。突然、完成見学会にいらっしゃいました。通常、ご予約者にしか場所を教えていないので驚きましたが、「○○さん（当社OB客さん）から見学会をしてると聞いて、町内を探し回ったんです」と聞き、特別にご見学していただくことにしました。 その際、ご自身のこだわりや価値観をあわせて２時間くらいお話したと思います。（その際はあえて、お名前や連絡先をお聞きしませんでした。「こだわりを活かした家ができるといいですね」とお話して別れました）
次にお会いしたのは約１年後、2009年10月。今度は構造見学会でした。
まずはリビングの吹き抜けです。
「玄関を開けると、木のかおりが『ふわ～っ』ときて、部屋に入ったら力強い梁が見えて、吹抜けの高い天井には全面に本物の木が張ってあって､､、 『まるで森林浴をしているみたいだ』と感じる家にしたいんですよ～」 と仰ったイメージを形にしました。 さらにこちらのお家、非常に眺めがいいんです。 そこでお施主さんは「吹き抜けの窓から自然の広がりを見渡せるように」と大きなピクチャーウインドウをつけることにしました。 リビングの床は燻煙乾燥の杉無垢材です。壁はパーフェクトウォールお施主さん施工です。
和室の写真です。こちらも「広がり」を持たせるために、リビングと一体的につくっています。通常設けることが多い角の柱も開放感を出すためにオープンにしています。畳は「おり座」の薄畳みです。安全性への配慮と共に、わんぱく盛りのお子さんが遊んでも耐久性が高いこと、そして実際に見た時のデザインをすごく気に入ったとのことでした。 壁と天井は土佐和紙で柔らかな雰囲気に仕上げています。
洋室１です。空間を少しでも有効に使いたいと、ロフトを設けました。このロフトは他の洋室ともつながっています。また、隣家の視線を気にせずに景色や風通しを楽しみたいと、連窓を高めに設置しました。この辺りの窓の種類や設置場所にもかなりこだわりを垣間見ることができます。 2Fの部屋は床・天井は無垢の杉、壁はすっぴんクロスで仕上げています。 天井は勾配天井とし、構造材の梁をあらわしにしています。 
洋室２です。この部屋も非常に眺めがよい場所となっています。そのため、窓を大きく取り眺めを楽しめるようにつくってあります。
洋室３です。ロフトとクローゼットで洋室１とつながっています。吹き抜けを通して見える窓から眺めの良い景色を満喫できます。
水回りです。キッチンは奥様お気に入りのＹＡＭＡＨＡ製。カワイイ色や形状を評価されたのか、人造大理石の質を評価されたのかは分かりませんが、とてもよい雰囲気です。
台所に隣接して洗面脱衣室を配置し、家事動線を楽にしています。
洗面脱衣室です。洗面化粧台はこちらもＹＡＭＡＨＡを採用。床と天井は「とにかく湿気に強いものを」とのご要望で檜を採用しました。（壁はパーフェクトウォールお施主さん施工です）
浴室です。こちらもＹＡＭＡＨＡ。細長い窓をつけた所もこだわり仕様です。
トイレです。当社では珍しくアラウーノを採用しました。
外観です。当社で初めてのシルバー屋根です。
ご家族が多い、また屋根面積も多い、ということもあってか5.5kwを採用いただきました。
ちなみに、2010/04/01現在、 補助金制度は以下のようになっています。