外断熱の健康住宅　【健＝人+建】　仙台・宮城　自然素材の家づくり

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
仙台で自然素材・無垢材の家づくりとリフォームをお勧めする㈱仙台エアサイクル住建の柏倉勉です。

震災後に依頼を受けていた瓦屋根の修理。

なかなか進まないうちに冬が来て、雪が降り、、、
雪が消えたかと思えばまた雪・・・・・。

やっと修理に入れました。

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３月の震災で、宅地が液状化し、家屋にも被害が出たお家へ行ってきました。
床下から基礎を確認しましたが、問題なし。立派なものでした。

ただ、、、この写真ではとてもきれいに見えますが、実はちょっと前まで大変だったのです。

床下に防湿コンクリートが施工されていますが、水抜き穴から土と水が噴き出したらしく、乾燥した土の層ができていました。
そのため、土を全部掃除してから床下を確認。という事になったのです。

こういうケースは初めてでしたが、、、

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明日から解体工事が始まります。

今日は「これは残しておきたい」という思い出の品を建物から取り外し、保管してきました。

解体が終わると、地盤を調査し、申請、新築工事着工となります。

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今日は震災被害に遭ったお家へご相談に行ってきました。
基礎、外壁に結構な被害・・・内壁も至る所に亀裂です。

り災判定が「半壊」ということで、自治体に解体してもらい建替えるべきか、修理をすべきかとなやんでおられます。（結構、こういった方は多いと思います）

ご自宅への愛着と、予算面の兼ね合いとがあり、、、、
解体の場合は、解体費をうかせつつ、被災者生活再建支援制度の基礎支援金（100万円）＋加算支援金（200万円）がいただけます。

修理の場合は、半壊だと応急修理制度のみです。（収入、年齢等の要件あり）

そして、自治体に解体を依頼する場合は、10月末期限というところも結構あるみたいなので、そろそろ意志決定が必要です。

我々としては、選択肢をお伝えすることはできますが、どちらがよいのかはご家族の総合的な判断ですからね、、、。

「アドバイス」ということで背中をポンと押してあげたほうがよいのかもしれませんが、これがどうにもできません・・・・。

敏腕営業マンならやっちゃうのかな・・・。

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7月から開始したリフォーム工事が、ようやく終了しました。
内容としては、、、
・内窓設置（断熱リフォーム：プラマード）
・床板貼り
・クロス貼り替え（無薬品処理の布クロス）
・流し台交換
・建具調整（部品交換共）
・照明器具交換（LED等、省エネ器具）
・その他少々、、、

といった感じです。

通常なら１ヶ月以内に終了できそうなものですが、４ヶ月にも及んでしまいました。

「長くかかってすみません」と言ったところ、

「いや～、早いほうだよ。知り合いの所はまだ全然始まらないっていってました」という感じ。

どこも職人さんが忙しく、スムーズに対応できていないようです。

でも、工事結果にご満足いただき、すごく嬉しかったです。
リビングにつけたLED照明もなかなか好評でした。

なお、LED照明はもう少し安価なバリエーションも出てきそうな気配です。
上手に活用したいですね。

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利府町で行っていたリフォーム工事、クロスの貼り替えが無事終了しました。　かなり仕事が詰まっている中、なんとか職人さんに対応していただきました。

材料自体は8月3日には入荷していたので、お客さんにもずいぶん待ってもらっちゃいました。。。
（その間にガラス交換、プラマード設置、キッチン交換工事もあったのですが）

今回は家中のクロスを貼り替えでしたが、職人さんには当初、面積を少なめにお伝え。
（でないと、「いや、ちょっと無理だわ・・・」と言われかねないと思いまして・・・）
現場に来て、こんなにあるのか、、、と思ったことでしょう。　しかも、ビニールクロスではなく、施工に少々手間がかかる布クロスです。

職人さんは大変だろうと思いながら、丈夫さが全然違います。お施主さんのことを考えるとこうなってしまうんですよね。。。

今日は入荷待ちをしていたリビング用のLED照明も入荷。こちらも７月に発注していたのですが、大人気で生産が追いつかないとかで、ようやく入荷しました。

残りは電気屋さんの取り付けと、建具屋さんの調整、ロールスクリーンを取り付けて終了となります。

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震災関連で、外壁のひび割れを補修することも多くなっています。
コーキングなどで処理するのが一般的なようですが、当社では最近、ちょっと優秀なシール材を使っています。

その特徴は、、、
●ひび割れに合わせて押しつけるだけで中身が自動的に押し出されます。
●ひび割れ内部に湿気があっても接着できます。
●弾性に富んでいて、漏水原因の可能性があるひび割れに追従性と密着性が抜群。
●耐候性、防水性、遮塩性耐アルカリ性に優れています。
そしてもちろん、
●塗装もできます。

お値段は若干高いのですが、それほど量を使わないので、あまり気にならないと思います。

ちなみに写真の現場は、この後に外壁塗装を行います。

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先日、地震被害の修繕に関する相談があり、伺ってきました。
お話を聞いていると、当面は修繕を考えているが、建物そのものが古く痛んでいるので、数年後には建て替えが必要ではないかと考えているご様子でした。

そちらのお家は罹災証明で「半壊」認定となっているということでしたので、様々な支援についてお知らせしました。

すると、修繕でもかなりの金額がかかるし、、、、建て替えの方がよいのかも・・・。
とお考えが変わってきました。

ただ、、、、「建て替え」となると、当社にご依頼いただけるかどうかはさっぱりわかりません。

というのも、当社のことは「すまいるダイヤル」で知ったそうで、どんな家を建てているのかもご存じなかったので。。。

でもまぁ、それはそれで仕方ないと割り切ります。

ご家族が最善と思われる方向へ進んでくれればと思います。

こんなことを言っているとまた、「商売が下手」と言われるんでしょうけどね。

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ご無沙汰してしまいました。

本日一本のお電話を受けました。
「○○町から紹介されて、お電話したのですが、、、」

町からの紹介なんて普通はないので、よくお聞きしたら、耐震診断技術者のリストを見せてもらった中に当社が入っていたということらしいです。

今回の地震で半壊となったのですが、依頼できる会社がなくて困っていたそうです。

さらにそれだけでなく、びっくりする話を聞きました。。。

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長々とかかっていた泉区N地区の２件ですが、本日仕上がりました。
１件は、凹凸やＲのある本来は塗り壁で仕上げるべき場所をあえてクロス仕上げにしてもらいました。非常に施工しにくくて大変だったと思いますが、、、。

なぜわざわざクロスにしたかというと、実は吹き抜けで高い空間なのです。今後も余震等でゆすられた際にまたヒビが入ってしまうと、再び内部足場までかけなければいけません。　
また、今回の地震で布クロスがもの凄く強いことが分かりました。
だからこそ、無理を承知で布クロスを貼ってもらったのです。

もう１件の方も、和室の壁塗り直しで全て終了です。　ありがとうございました。