外断熱の健康住宅　【健＝人+建】　仙台・宮城　自然素材の家づくり

う〜ん、漢字ばっかりのタイトル。いかにも堅そうです。。。。

今日は定休のはずですが、説明会に参加します。
（午後びっちりです）

私は、宮城県の耐震診断士として、周辺市町で診断を何件か行いましたが、仙台市の事業を依頼されたことはまだありません。

今年度の事業はどのような感じなのか、よく聞いてこようと思います。

この写真は、、、、ちょっと「耐震診断」って感じがするかな？と思いまして、、、。

最後に、、、お忘れなく

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地震大国と言われる日本。先日も石川では大きな地震がありました。

被災地の一日でも早い復旧を願うばかりです。

さて、わが宮城県も地震についてはかなり心配されている地域です。

今日、仙台市から　平成19年度の戸建て木造住宅耐震診断・改修事業説明会のご案内が届きました。

私は「みやぎ耐震診断士」として登録されているのですが、今のところ仙台市内では診断しておりません。（頼まれておりません）

次年度からは、仙台市も「みやぎ耐震診断士」の診断対象地域となりそうなので、きちんと内容を聞いてきたいと思います。

ただ、診断が大切なのではなく、補強が大切なのですよね。万全にはできなくても、少しでも建物を強くする、それが家族を救うことにもつながるのです。

避難グッズはその後に必要なものですよね・・・。

まあ、悪徳耐震リフォームは論外ですので、口車に乗らないようお気をつけください。

仙台市、もしくは宮城県（各自治体）による耐震診断を経なければ、工事の助成金はもらえない事になっていますので・・・。

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本日、塩竃市へ行って耐震改修工事の完了報告をしてきました。
（正確にはお客さんが報告で、私は念のため立ち会い）

工事そのものは先月に終了していたのですが、写真の整理他が遅くなり、ようやく提出です。

書類、写真がバッチリそろっていたので、５分もせずに終了。

明日現場を確認されるとのことでした。

工事内容もさほどアップしないまま、終わってしまいましたね。

ブログも２週間以上あけてしまいました・・・・。

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昨日は耐震改修を行っている現場で内壁を撤去しました。

やっぱり図面と筋かいの場所が違う・・・・。。。。

これがあるので、「動的耐震診断」もやっぱり必要だな〜と実感しました。

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昨年、耐震診断を行ったお家の耐震改修工事がスタートしました。

今回の工事は、塩竃市から補助金をいただいて工事をするため、事前の準備に手間がかかってしまい、ちょっとスタートが遅れました。

通常の「一般診断」後に改修計画を提出するのですが、その後どうしても心配で「動的診断」を別途行ったところ、地盤がかなり弱いという事が分かり、さらに補強の必要性があったので、改修計画の出し直しをしていたのです。

ようやく工事開始ですが、折角今あるお家ですので、補強をして安心、快適に長く住んでいただければと思います。

さて、今回は地震に耐えるための壁が少なかったため、新たに基礎を打ち、壁を増やす事としました。そのため、現在の土間（ここは店舗だったのです）を掘削したのですが、、、、

ど、土間が厚いんです。20ｃｍもありました。

基礎屋さんも大変・・・。

やっとこさ、掘削しました。

「基礎屋さん、ご苦労様」の意味を込めてクリックお願いします。

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土・日の見学会が無事終了し、今日は先日「耐震診断」をしたお宅で「動的耐震診断」を行いました。

現在行われている「一般診断法」という方法で、ある程度の耐震性は判断しているのですが、どうしても壁の中などで確認できない部分があり、正確には判断できないのです。

今回実施する「動的耐震診断」は、実際に建物に震度１程度の揺れを与えてそのデータを解析するという方法です。
地盤調査も併せておこない、地盤と建物の揺れの相性もチェックします。

より現実的な診断結果をもとに、よりよい補強計画を提案したいと思っています。

さて、どのように解析されるか？　楽しみです。

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私は宮城県が行う木造住宅耐震診断（一般診断）助成事業において、「木造住宅耐震診断士」になっています。

先日依頼された物件について、ようやく報告書が完成（？）しました。
「よし、できあがり」と思って、見かえしてみると、
ちょっと数値が違っていたり、といった細々したところが出てきます。

こちらもしんどいですが、チェックする審査員もまた大変です。

今回は大丈夫だと思いますが、、、、、さて、どうなるでしょう？

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先日、耐震診断を依頼されたお家で現地調査をしてきました。
準備のために図面をお預かりしたのですが、S42とS58に増築していて図面もしっかり残っています。
しかも、見るとかなり筋かいの表示が多くなっています。

これは、図面が正しければ結構大丈夫じゃないかな？　と思っていました。

さて、調査調査。

外部を調査し、間取りが正確かどうかチェック、内装の下地や柱の傾斜、床の傾斜をチェック。
で、いよいよ屋根裏と床下のチェックです。

屋根裏と床下・・・。よく悪徳リフォーム会社が利用する空間ですね。（苦笑）
完成してから構造部分を見ることができるのはここだけです。

でも多くのお施主さんは実際にここを見ることはありません。

結構、ひどい状態になっているときもありますが、それを告げるとものすごく不信感を持たれるときもあるんですよね、、、（苦笑）

この日の屋根裏は暑く、暑く、暑く、天然のサウナ状態でした・・・・・。（汗と埃で真っ黒けです）

床下の方は、土が乾いていたので助かりました。（湿気でネトネトしているときもあるんです・・・）

今回は、腐れや白アリの害といったものはなかったのですが、問題だったのは
「かなり図面と違うぞ！」という事なんです。

筋かいが少ないんです。また、火打ち土台（土台の隅を補強するために斜めに架け渡す部材）も全くなし。


これだと目視確認できなかった所はなお心配。。。。。。

耐震診断には、今回行った目視調査結果をもとに計算する方法と、実際に軽い揺れを与えて解析する「動的診断」というものがあります。

今回のようなことがあると、やはり「動的診断」をセットで行う必要があるな〜、と痛感しました。

お客さんには、別途相談してみようと思います。

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先日、宮城県建築設計事務所協会から「耐震診断(一般診断）」の依頼が入りました。

見ると備考に、、、「仙台エアサイクル住建の診断士を希望」と診断依頼者からご指名が入っていたのです。

「おいおい、ご指名だよ。でも、塩竃にはこれまでお客さんがいないはずだよな？どうしてうちの会社を知ったんだろう？？？」

「ひょっとしてホームページかな？　ブ、ブログかな？」などと想像しながら、今日は診断前に図面を借りに行きました。

そして、表札を見たとたん、　理由がわかりました。

そこは10年前に当社で新築をしていただいた方のご実家だったのです。

お盆の時にいらっしゃって「ちょっとこの家、古くて心配だな。耐震診断してもらったら？」といったことを言われ、診断を受けることにしたそうです。

現地調査は来月になってから行いますが、ご安心していただけるよう、しっかりと調査させていただきたいと思います。

なんにしても、ＯＢ客さんはやっぱり会社の宝だと思いました。

OB客のみなさま、今後ともよろしくお付き合いのほどお願いいたします。

こ、こちらもお付き合いのほどお願いできますでしょうか？

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７月初投稿です・・・。

今日はお客さんとの打ち合わせ後、「ナイスわくわくフェア」をのぞいてきました。

当社と取引がある会社さんから呼ばれたので行ってみましたが、、、受付にいってビックリ！

取引がある会社が３社並んでる・・・（ど、どこへ声をかけようかちと、気まずいッス・・・）

会場では、いつものように住設メーカーさんがたくさん出店していましたが、やっぱり心がときめく（？）のは木材ですね〜。（笑）

色々な種類のフローリングが並べてあり、質感を比べられるようになっていました。（柱材等もありました）

来週は栗駒まで「燻煙乾燥」の様子を見に出かけてこようと思います。

その時はまたレポートしますね。

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