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仙台で家づくりを46年。新築注文住宅、リフォーム &リノベーション、増改築、屋根と外壁の塗替え。仙台エアサイクル住建一級建築士事務所。

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外断熱の健康住宅【健=人+建】

土地探しの前に、絶対にして欲しいこと

2019年04月09日

家を建てようと思ったとき、「まずは土地がないと」と思われますよね?
でもこの考えが、家づくりの失敗につながるかもしれないとしたら・・・。

仙台市で注文住宅をお考えなら

本日もブログをご覧いただき、ありがとうございます。
長く、心地よく暮らせる木の家をお勧めしている
㈱仙台エアサイクル住建の柏倉勉です。

今朝、一本の電話が入りました。
相手は取引業者さんです。
「常務、すみません。常務のところは土地探しってどうしてます?」

何故そんなこと聞くのかと理由を聞いたところ、
娘さんが家を建てようと考えているとの事です。
そこで“まずは土地”と思って探しているらしいのです。

数ある取引会社の中から、当社に声をかけていただいたのはとても嬉しいことです。
(といっても、今のところ娘さんではなく、親父さんの希望ですが・・・)

場所の希望は、仙台市泉区の○○地区の付近。
人気エリアです。

ご存知かもしれませんが、仙台の地価は上がっています。
結構な金額が土地代にかかりそうです。

だからこそ、お話させて頂きました。
“全体の資金計画をして、土地にいくらかけられるか、しっかりと目安立てしたほうがいいですよ”と。

これも本来、親父さんでなく、娘さんにしっかりとお伝えしたいところです。

一般の方は、土地を買ったときに必要な”仲介手数料”とか”登記代”とかが幾らかかるかご存知ありません。”水道加入金”や引き込みが必要な場合の費用などが頭に入っていません。
ローンを借りる時の”手数料”や”つなぎ融資の金利”などを気にしていないことがあります。

その結果、土地を買った後で、
” こんなにかかるの? 建物にかけられる費用が・・・”
となってしまうケースが多いんです。

その結果、希望の建物が建てられなかったり、無理なローンを組むことになったり、、、
それでは大変です。

もしも、同じように
“まずは土地を買わなきゃ”と思っている方がいたら
ぜひ最初に資金計画をきちんとしてください。
(無料資金計画サービス行っています)

もしくは、、、 このセミナーに参加してみてください
(当社関連会社と共催です)

これから家づくりを考えるにあたって、
 絶対にやってはいけないコトを解説します。

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