「設計と現場日誌」
土地を決める前に、建築会社に相談した方がいい場合があります。
最近の事例なのですが、土地代以外の費用がかかりすぎて予算をオーバーしてしまいました。
お客様が「購入したい売り地がでてきたので建築の相談をしたい」ということで資金計画、ラフプラン、見積作成を行いました。
何回かの打合せ中、お客様は土地の購入を契約しました。続きを読む
増改築等工事証明書について
昨年、ローンを利用して大規模なリフォームを行った事例があります。
返済期間10年以上で増改築のためのローンを利用すると、新築時の住宅ローンと同様の「ローン控除」で減税措置を受けることができます。
その申告の際に必要となるのが「増改築等工事証明書」。
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お客様の近況
Facebookでつながっているお客様の投稿なのですが、
三本木に2016年当社で建築したお住まい。なんと家の中で卓球ができる家なのです。
卓球の専門誌のコラムニストさんがその話を聞きつけご自宅へ取材にいらしたのだそう。
すごい…
木のマンションリフォーム
本日、2017年にマンションリフォームをさせていただいたお宅から洗面台とトイレの交換工事のご注文をいただきました。
フローリングにしたいけど、下の階から音が響くと言われていたので工事を躊躇していたお住まいでした。
施工事例がこちら
古いマンション…
窓回りのリフレッシュ
築30年、1994年12月に新築していただいたお住まい。
ロールスクリーンの操作チェーンが切れてしまいました。15年前にも同じ状況になり、そのときは部品がまだ残っていたのですが今回は部品がありませんでした。
古くなってしまったレースカーテンと併せて新品に交換です…
設備内装リフォームで断熱性能を向上させる事例
中古住宅購入→大規模リフォーム後に入居するという現場の事例です。
木の家に憧れがあり新築住宅を建てる土地を探していましたが、土地は泉区○○4丁目限定でというご希望。
ちょうどご希望の場所に古家つきの状態で売り土地が出たのですが、金額が高い！しかも古家の解体費は土…
木の家の新築工事
青葉区国見で建築中の住宅がまもなく完成です。
構造材の柱と梁に宮城県産の杉材をつかい、無垢の桧フローリングと造作の枠材幅木廻り縁は杉材、建具にも杉材を使った「木の家」。
なかなか加工できる大工さんが少なくなったと言われる「手刻みの階段」があります。
<…最近「ファミリークローゼット」のご希望が増えています。
ファミリークローゼットとは、家族全員の衣類や荷物を一か所にまとめて収納できる大きなクローゼットのことです。主にウォークインクローゼット型で、家の動線上に設けられることが多いです。
ファミリークローゼットの特徴 …加齢、介護を見据えて浴室改修
築25年を経て、浴室改修工事をお考えのお客様
昨年亡くなったお父様を介助した経験をお持ちです。
タイル浴室に漏水が疑われたこともあり、浴室改修工事をご検討中。
座ったまま浴槽に移れるベンチ付のタイプを選定しました。ショールームで実際の商品をご確認…
ハイサイドライトという窓の取り方
ハイサイドライトという窓は、いわゆる高窓。
掃き出し窓や腰窓よりも高い位置（天井近く）や吹抜の上に設置する窓です。
隣地が迫っていても高い場所から光を取り込みつつ、お隣からの視線を気にしなくていいメリットが。
もう一つのメリットとしては、反射光。…
土地も家も小さくなっています。
お米の値段が下がりませんね。それでも食べないわけにはいかないのでその値段で買うしかありません。
土地も、上がった値段でも購入する人がいるのでなかなか下がりません。
総額を抑えるために、だんだんと面積が小さくなっています。必然的に家の大きさも小さくなっています。<…
築10年を超えたお住まいを訪問
新築時に太陽光発電を導入してオール電化住宅としていたお住まい。
固定買い取り期間が終了し、売電価格が37円から7円に下がり、昨今の電気代高騰も身にしみるようになったそうです。
こうなると太陽光で発電した電気を自家消費した方が有利になります…
今年を振り返って。
あっというまに12月。ブログの更新が全くできなかった一年でした。
今年は比較的大きなリフォーム工事があり、せわしい年だったと感じています。
「住宅省エネキャンペーン2024」の補助金を活用したリフォーム工事も多かったです。（特に窓の断熱化には大きな補助金が出ました…
新年おめでとうございます。
令和六年今年もよろしくお願いいたします。
新年早々石川県で大きな地震があり建物やインフラに多大な被害が出ています。
安全安心な家をつくることをベースに、暮らしやすい楽しい家を手がけていきたいと思います。
新年の営業は9日火曜日からとなります。続きを読む
先進的窓リノベ、こどもエコすまい支援（補助金事業）
住宅の省エネ化にむけて、国が大きな補助金で応援をしています。
今年この補助金を利用して断熱強化工事、浴室の改修を行ったお客様へ補助金が交付されました。
断熱強化としては高性能の内窓の設置と天井壁床下の追加断熱工事を、浴室改修については高断熱浴槽を採用したシステム…
冬場は給湯器が壊れやすい時期です。
当社常務宅のエコキュートが壊れました。
冬場は水温気温が低いため給湯器に負荷がかかるので壊れやすかったりします。
コロナ禍の影響で給湯器の納期が1ヶ月以上かかっていた時期は過ぎましたので代替え品が即入り、無事に交換完了でした。
折しも今日年末の挨…
壁掛けテレビをお考えの方、増えてますね。
すっきり暮らしたいというニーズからか、テレビを壁掛けにしたいというご要望を伺うケースが増えているように思います。
Instagramを眺めていたらパナソニックからこんな広告が出ていました。
ウオールフィットテレビ
しかも設置場所は自由にできる。と…
省エネ住宅への補助金が継続されます。
住宅省エネキャンペーン2023として予算が付いていた「こどもエコ住まい」補助金は、予算枠が埋まってしまい今年度は終了しました。
が、本日事務局からのメールがありました。以下転載します。
令和5年11月10日、令和5年度補正予算案が閣議決定され、
<…新築現場の建て方です。（宮城郡七ヶ浜町）
8月末に遣り方出しをした七ヶ浜町の現場。
今年の暑さは異常でしたね。いつもなら半日で終わる作業がⅠ時間ごとに休憩しないと耐えられないつらさでした。
基礎工事中も暑さが続きましたが土台敷と建て方の段階になってようやく秋の気配。
…
屋根のメンテナンス工事
築15年のお宅で、スレート屋根のメンテナンス工事をしています。
数年前に追い焚き付きのエコキュートへの交換見積を依頼されたのがご縁です。そのときは諸般の事情で新築時に建築したハウスメーカーさんに依頼なさったのですが、そのときのいきさつを憶えていらっしゃったのか今回またお声が掛か…
