外断熱の健康住宅【健＝人+建】
急傾斜地で道路より低く、隣地に玉石擁壁・・・でも気持ちいい家づくりをします
今度始まる新築工事ですが、
あらためて敷地の規制等を確認すると、
・土砂三法 急傾斜地崩落危険区域
・仙台市災害危険区域条例
第二条第一号指定区域
敷地は前面道路より30ｃｍ～1ｍ以上低く、
北側隣地には…
イギリスのＥＵ離脱でやっぱり住宅ローン金利が下がりました
先日のイギリスのＥＵ離脱決定を受けて、
長期金利が大きく低下しましたね。
ですから予想通り7月のフラット35金利も下がり、
過去最低金利を更新しました。
（全宅住宅ローンＡタイプで0.93％）
「え～、…
長持ちするお家に長く住んでいただきたいです。
本日、新築オーナーさんのお宅へ浄水器
のフィルターを交換しに行ってきたのですが、
「うちの母、100歳になったんですよ。
この家を建てるときは『何年住めるのかね～』
って言ってたんですけど、
おか…
端材ありますか？
今朝、当社新築オーナー様のご両親から
お電話をいただきました。
こちらのお宅では先週トイレ交換
をさせていただいたので、
「もしや何かあったのかな？」
と思ったところ、
「端材ってありますかね？」
…窓のリフォーム・マドリモ いい感じです。
YKKの新商品「マドリモ」を利用して
お風呂のリフォームをしています。
マドリモ・・・
どうしても使いたかった訳ではないのですが、
今回のお家は浴室の幅一杯に窓がついています。
幅の件だけならば、窓は…
自然素材の内装は下地が大切です
ただいま建設中の大和町のお家です。
ここは2F吹き抜けまわりになります。
斜めに少し見えているのが
天井に張った無垢の杉板です。
こちらのお家も内装には自然素材を使用します。
天然素材だけを使った珪藻土や布クロスなど、<…
家を建てるのに様々な法規制がかかります。
現在、新築計画中の敷地です。
こちらは写真に見える先が崖になっていて、
急傾斜地崩壊危険区域に指定されています。
現況はこの崖に向かって敷地が少しずつ
低くなっています。
通常、家を建てる際に必要な建築確認は
…
自然素材の家 着工準備します（仙台市青葉区）
本日、新築工事のご契約をいただきました。
前日のうちにご両親もお出でになると
聞いていたので、時間に余裕があれば、
近くの現場と資材置き場を見ていただこうか
と思っていたのですが、思いのほか時間が
かかったので、言い出せま…
注文住宅は面倒くさい？
先日伺った、「卓球ルームのあるお家」での会話続きです。
「うちは色々と調べて、こだわって建てたけど、
調べたり注文したりするのが面倒だったり、
苦手という人もいるんですね～。
人それぞれだわ～。」
はい、確かにその通り…
卓球台のある暮らし（大崎市三本木）
本日、登記書類をお客さん宅に届けてきました。
「いや～、最高です。すっごく評判いいですよ。」
すっごく評判いいのは卓球ルーム。（27帖）
たくさんの卓球仲間から絶賛されているそうです。
「うちも作りたい！」と…
無垢フローリングのキズってどうなの？
昨日は、築11年目になる
お客さんのところへ伺ってきました。
当時、未就学児だったお子さんは
もう中学3年生、早いものです。
（一緒に珪藻土塗ったんだよな・・・）
こちらのお家も無垢のフローリングを
採用し…
6月のフラット35実行金利-ちょっと上がりました。
6月のフラット35実行金利が発表されています。
今月は前月比+0.02％で1.100％
（21年以上：全宅住宅ローン）となりました。
以前にもご紹介しましたが、
フラット35の金利は取り扱い金融機関によって
異なります。…
無垢の木の香りに包まれた現場で打合せ
「うっわ～、いいニオイしますね～、この木」
現場で打合せをした際、お施主さんが仰いました。
お施主さんが見ていたのはヒノキの階段。
それに対して棟梁
「どこでもこういう階段じゃないんだよ。
今時、階段を作れない大工…
Ｈ28地域型住宅グリーン化事業に応募します
今年度も地域型住宅グリーン化事業に応募します。
この事業は、地域における木造住宅生産体制を強化し、
環境負荷の低減を図るため中小住宅生産者等が、
他の中小住宅生産者や木材、建材流通等の関連事業者
とともに連携体制（グループ）を構築…
被災地向け手数料優遇は継続しています
消費税率アップが再延期になりそうな気配です。
駆け込み需要とか期待してないんで、
そのほうが正直助かります。
さて、住宅ローン金利が最低金利を更新していますね。
フラット35で1.08％。フラット35Sにすると、
その…
がけの下に家は建つの？
仙台市は意外と高低差がある土地が多いですよね。
きちんとしたコンクリートの擁壁が
作られている場合はいいのですが、
問題は玉石積みなどの場合です。
玉石積みは不適格擁壁と言われ、
強度のある擁壁として認められていません。…
昨日は上棟式でした。久しぶりに餅まきあり。（黒川郡大和町）
昨日は黒川郡大和町で上棟式でした。
と言っても、ゴールデンウィーク前に
既に上棟はしていたのですが、
落ち着いて休み明けにと考えたところ、
お施主さんの都合もあり、
かなり現場は進んでしまいました。
（外張り…
相続に関わることもあります（相続人が認知症の場合は？）
家づくりに関わっていると、様々なお金に関する局面に出くわします。
先日、知人から「友人のお義父様が亡くなった」と聞きました。
私、ＦＰであり、相続コーディネート実務士でもあるため、
以前から少し内容は伺っていました。
本来であれば、…
宅地建物取引業法の一部が改正されそうです。
4月28日に衆議院本会議で
「宅地建物取引業法の一部を改正する法律案」
が可決したそうです。
「一部を改正」ということですが、
今回とっても注目されているのが、
「建物状況調査（いわゆるインスペクション）」
…
